WGS GMBH BIM · Vermessung
+49 7621 9511960 Objekt einschätzen

Für Eigentümer Betreiber Planer & Investoren

Klare Bestandsdaten. Sichere Entscheidungen.

Präzise Pläne, digitale Bestandsmodelle und Flächen­angaben für Ihre Immobilie — als belastbare Grundlage für Umbau, Vermietung und Verkauf.

Objekt einschätzen lassen +49 7621 9511960
WGS-Modelliererin am BIM-Arbeitsplatz mit 3D-Bestandsmodell
01 Bestandsmodell · Revit · aus der WGS-Modellierung
Festpreis
Verbindlich. Schriftlich. Keine versteckten Positionen.
Fixtermin
Zugesagt. Eingehalten. 10 Werktage im Kompakt-Paket.
Diskret
NDA auf Wunsch vor der ersten Begehung.
— 01 Ausgangslage Typische Situationen im Bestand

Unklare Bestandsdaten kosten Zeit, Geld und gute Entscheidungen.

Drei Situationen, die bei fast jedem Immobilien­projekt für Verzögerung und Unsicherheit sorgen — und die sich mit einer sauberen Datengrundlage auflösen lassen.

01 · Umbau

Sie planen um — doch keiner weiß, was wirklich im Bestand steht.

Alte Pläne stimmen nicht mehr. Jede Entscheidung wird zum Ratespiel, Nach­messungen kosten Wochen, Gewerke warten aufeinander. Budget und Termin geraten unter Druck.

02 · Flächen

Flächen stimmen nicht — und am Ende verliert immer eine Seite Geld.

Mietverträge, Kaufpreise und Nebenkosten basieren auf Zahlen, die nie sauber erhoben wurden. Das Risiko: Forderungen von Mietern, Nachlässe beim Verkauf, Ärger mit der Steuer.

03 · Nachweise

Im Ernstfall fehlt die Grundlage — gegenüber Versicherung, Käufer oder Prüfer.

Fehlende oder widersprüchliche Unterlagen kosten Zeit, Glaubwürdigkeit und im Zweifel den Deal. Dokumentierte Bestandsdaten schützen Ihre Position.

— 02 Leistungen Das, was bei Ihnen ankommt

Was Sie konkret bei uns bekommen.

Einzeln oder als Paket. Jede Leistung mit festem Preis, festem Termin und klar definiertem Ergebnis — schriftlich fixiert, bevor wir starten.

Grundlage

Aufmaß &
Bestands­aufnahme

Sie erhalten eine millimeter­genaue Datengrundlage Ihrer Immobilie — erfasst im laufenden Betrieb, ohne Stillstand und ohne zusätzliche Belastung Ihres Teams.

Vollständige Ist-Erfassung als Basis für alle weiteren Schritte
Planungsbasis

Digitales
Bestandsmodell

Sie bekommen ein präzises 3D-Modell Ihrer Immobilie — als verlässliche Basis für Umbau, Erweiterung und Fachplanungen. Alle Gewerke arbeiten auf demselben Stand.

Planungsfähiges 3D-Modell als Single Source für alle Gewerke
Unterlagen

Pläne, Grundrisse
& Ansichten

Sie erhalten aktuelle, maßhaltige 2D-Unterlagen — aus derselben Datengrundlage wie das Modell, widerspruchsfrei und sofort einsetzbar für Planung, Vermietung und Dokumentation.

Grundriss, Schnitt und Ansicht in allen üblichen Formaten
Rechtssicherheit

Wohnflächen­­berechnung

Sie bekommen rechtssichere Flächen­angaben — als Grundlage für Mietverträge, Kaufpreise und Neben­kosten­abrechnungen. Belastbar auch im Streitfall.

Korrekte, dokumentierte Flächen — belastbar im Streitfall
— 03 Laserscan & BIM Unser technischer Kern
WGS-Mitarbeiterin bei der Prüfung eines digitalen Bestandsmodells am Monitor
Laserscan · Punktwolke · BIM-Modell

Millimeter­genau erfasst. Digital modelliert.

Wir erfassen Ihr Gebäude berührungslos mit hoch­auflösenden 3D-Laserscannern und überführen die Punktwolke in ein präzises BIM-Modell. Aus dem Ist-Zustand wird eine belastbare digitale Grundlage — für Planung, Umbau und Dokumentation.

Jedes Bauteil, jede Wand, jede Öffnung entsteht aus realen Mess­daten. Statt geschätzter Hand­aufmaße liefern wir ein Modell, das Planer, Architekten und Fach­ingenieure direkt weiter­verarbeiten können — widerspruchs­frei und jederzeit aktualisierbar.

Technologie
Terrestrisches 3D-Laserscanning
Millimeter­genauigkeit · vollständige 360°-Erfassung in Punktwolken
Erfassung
Berührungslos · im Betrieb
Keine Stillstände, keine Gerüste, keine Eingriffe in Ihre Abläufe
Ausgabe
BIM · IFC · Revit · DWG
Direkt weiter­verarbeitbar in allen gängigen Planungs­umgebungen
— 04 Projektablauf Vom Erstgespräch bis zur Abnahme

So läuft ein Projekt bei uns ab.

Sie wissen vom ersten Gespräch an, was Sie bekommen, wann Sie es bekommen und was es kostet. Kein offenes Ende, keine unklaren Zwischenstände.

Schritt 01 1 – 2 Tage

Sie schildern — wir verstehen.

Kurzes Gespräch, ein Blick auf das Objekt. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden ein schriftliches Festpreis-Angebot mit Termin­vorschlag.

ErgebnisAngebot & Terminzusage

Schritt 02 1 Tag

Wir kommen — Sie arbeiten weiter.

Die Aufnahme vor Ort findet im laufenden Betrieb statt. Ihre Mitarbeiter werden nicht gestört, Abläufe nicht unterbrochen.

Ergebnisvollständige Bestandsdaten

Schritt 03 7 – 10 Werktage

Sie bleiben informiert — ohne Aufwand.

Wir erstellen Pläne, Modell und Flächen aus einer Quelle. Wöchentlicher Status per E-Mail — kurz, klar, keine Rückfragen nötig.

ErgebnisIhre Unterlagen zum Termin

Schritt 04 1 Tag

Sie bekommen alles — sauber übergeben.

Strukturierte Datenübergabe in allen üblichen Formaten, schriftliches Abnahme­protokoll, auf Wunsch kurze Einweisung im Team.

ErgebnisProjekt abgeschlossen

— 05 Einstiegspaket Festpreis · 10 Werktage

Ein Paketpreis. Keine Überraschungen.

Ein klar definierter Leistungs­umfang für Immobilien bis 2.000 m² — der richtige Einstieg, wenn Sie schnell eine saubere Grundlage brauchen. Größere Objekte kalkulieren wir individuell.

Passend für Mehrfamilien­häuser, Gewerbe­einheiten, Bestands­gebäude und Büros bis 2.000 m² Nutzfläche.

Größer
Bis 15.000 m² auf Anfrage. Verbindliches Angebot innerhalb 48 Stunden.
Vertraulich
Auf Wunsch NDA vor der ersten Begehung — Standard bei Industrie­kunden.
Einsatz
Süddeutschland schnell, deutschland­weit auf Anfrage — inklusive An- und Abreise.
Einstiegs-Paket

Kompakt-Bestandsaufnahme

  • Aufmaß vor Ort — 1 Tag, bis 2.000 m²
  • Digitales Bestandsmodell als Planungs­grundlage
  • Grundrisse + 2 Schnitte in allen üblichen Formaten
  • Auf Wunsch: Wohnflächen­berechnung
  • Lieferung 10 Werktage nach Aufmaß
  • Schriftliches Abnahme­protokoll
ab 2.900 € netto · Festpreis

Kein Beauftragungs­zwang · Ersteinschätzung kostenlos · Terminvorschlag inklusive

Objekt kostenlos einschätzen
— 06 Unternehmen Wie wir arbeiten

Drei Prinzipien, die für Sie den Unterschied machen.

Kein Fachjargon, kein offenes Ende, keine Überraschungen in der Rechnung — das ist, was unsere Auftrag­geber in uns sehen.

  • Unterlagen, auf die Sie bauen können.

    Jedes Aufmaß wird dokumentiert. Sie erhalten Unterlagen, die auch gegenüber Versicherern, Käufern und Prüfern Bestand haben — nicht nur optisch überzeugen.

  • Ein Ansprechpartner. Von Anfang bis Ende.

    Sie sprechen immer mit derselben Person. Kein Durchreichen, keine Abteilungen, keine Nummer. Kurze Wege — intern wie Ihnen gegenüber.

  • Verbindliche Termine. Verbindliche Preise.

    Festpreis und Fixtermin stehen im Angebot — nicht in den Sternen. Sie kalkulieren mit Zahlen, auf die Sie sich verlassen können.

— Im Büro

Ein Team. Kurze Wege.
Ein Ergebnis, das zählt.

Aufmaß, Modellierung und Projekt­leitung arbeiten Hand in Hand — in einem Haus, unter einem Verantwortlichen. Das heißt für Sie: weniger Über­gaben, weniger Rückfragen, mehr Tempo.

WGS-Team im Büro bei der Abstimmung
01 Abstimmung & Modellierung unter einem Dach.
Zwei WGS-Modellierer beim Review eines 3D-Modells am Monitor
02 Jede Phase läuft durch das Vier-Augen-Prinzip.
WGS-Mitarbeiter bei der Durchsicht der Projektdokumentation
03 Übergabe mit Protokoll — nicht nur per Mail.
— 07 Häufige Fragen Kurz und konkret

Was Auftraggeber vor der ersten Anfrage wissen wollen.

Wer ist mein Ansprechpartner bei WGS?
Ihr direkter Ansprechpartner ist Fabian Würzburger, Geschäftsführer der WGS GmbH. Sie sprechen vom ersten Gespräch bis zur Abnahme mit derselben Person — keine Call-Center-Weiterleitung, keine wechselnden Projekt­manager.
Wie genau sind die Unterlagen, die ich bekomme?
Millimetergenau — und, was wichtiger ist: nachvollziehbar. Jede Aufnahme wird dokumentiert, sodass Sie die Datengrundlage auch Jahre später noch gegenüber Dritten belegen können.
Muss mein Betrieb während der Aufnahme stillstehen?
Nein. Wir nehmen im laufenden Betrieb auf — in Produktions­hallen, Büros, Einzelhandel und bewohnten Gebäuden. Randzeiten, Wochenend- oder Nachtarbeit sind auf Wunsch möglich.
In welcher Form bekomme ich die Ergebnisse?
Digital, in allen üblichen Formaten — direkt weiter­verwendbar für Planer, Architekten und Fach­ingenieure. Auf Wunsch zusätzlich als gedruckte Pläne im vereinbarten Maßstab.
Wie gehen Sie mit vertraulichen Objektdaten um?
NDA-Vereinbarungen sind Standard bei industriellen und sicherheits­relevanten Objekten — auf Wunsch vor der ersten Begehung. Daten werden auf deutschen Servern gespeichert.
Was kostet ein Projekt größer als das Einstiegs­paket?
Sie bekommen innerhalb 48 Stunden ein verbindliches Festpreis-Angebot. Größe, Zugänglichkeit und gewünschte Unterlagen bestimmen den Preis — keine versteckten Positionen.
— 08 Kontakt & Anfrage Persönliche Antwort in 24 h

Schreiben Sie uns. Wir rufen zurück.

Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich mit einer Ersteinschätzung. Kostenlos, unverbindlich und ohne Folge­termin, wenn es für Sie nicht passt.

  • Kostenfreie Ersteinschätzung Ihres Objekts
  • Verbindliches Festpreis-Angebot innerhalb 48 h
  • Terminvorschlag für die Begehung inklusive
  • NDA auf Wunsch vor jeder Detail­abstimmung
Antwort in 24 h NDA auf Wunsch Unverbindlich

Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.